【房地产企业】房企密集发布融资计划 2019年以来融资规模逾1000亿元

    房企密集发布融资计划 2019年以来融资规模逾1000亿元

房企密集发布融资计划2019年以来融资规模逾1000亿元2019年以来，房地产企业密集发布融资计划，融资需求持续井喷，公告的拟融资总额超过1000亿元。

融资规模逾1000亿元中原地产数据显示，截至1月16日，2019年以来，房地产企业新增融资规模超过1000亿元，部分房企融资规模超过100亿元。

招商蛇口1月15日晚间公告，拟发行15亿元超短期融资券，发行期限为120天，主要用于偿还2019年1月到期的一宗10亿元规模债券，以及偿还银行贷款。

其中，境内存续期间超短期融资券40亿元、中期票据72亿元、公司债94亿元、优先债券19亿元。

以保利发展为例，公司1月15日公告，拟发行15亿元中期票据，发行年限为3年，其中10.5亿元拟用于长春、成都等多个地区开发项目银行贷款，4.5亿元拟用于补充流动资金。

三季报显示，截至2018年9月30日，保利地产待偿还直接债务融资余额为13.98亿美元和365亿元。

其中，13.98亿美元为在境外发行的固息债券，365亿元人民币为在境内发行的150亿元中期票据、65亿元长期限含权中期票据、150亿元公司债券。

以电建地产为例，公司拟发行2019年度第一期超短期融资券，该融资券核准发行规模为45亿元，本次发行规模为10亿元，申购利率区间为3.50%-4.50%，发行期限为270天。

其中，品种一的票面利率为3.74%，实际发行规模为3亿元。

以正荣地产为例，公司将额外发行1.5亿美元的优先票据，2020年到期，年利息为10.5%。

此外，公司2亿美元于2020年到期的优先票据将于香港联交所发行上市，年利息为8.6%。

以融创中国为例，公司拟发行2021年1月15日到期的票据，票据规模为6亿美元，年利率为8.375%。

票据将自2019年1月15日起按年利率8.375%计息，利息将由2019年7月15日起，每半年支付一次。