【房地产企业】碧桂园“三架马车”驰骋未来！揭秘龙头房企的多元化布局之路

    碧桂园“三架马车”驰骋未来！揭秘龙头房企的多元化布局之路

2019年1-3月房企成绩单出炉，数据之下，各家企业的成绩一览无遗。

这份《2019年一季度终中国房地产企业销售榜》中，碧桂园强势登顶。

全口径销售额1704.6亿元，操盘面积1718万方，碧桂园在销售额和销售面积上都是无可争议的榜首。

相比2018年，2019年调控政策叠加的影响进一步放大，从“坚决遏制房价过快上涨”到“防止房市大起大落”，再到“因城施策”，市场的变化越发考验着房企的经营能力。

在这样的背景下，碧桂园能够力压群雄，坐稳房地产行业领军者的宝座，更显实力不凡。

高速增长与稳健经营，快与稳的平衡

单纯的大而不强，终究只是一个步履蹒跚的泥足巨人，真正的行业龙头，追求的是高质量的增长。

2018年，行业龙头碧桂园作出了调整步伐的战略决策，逐步进入平稳、健康、持续发展的“提质控速”阶段，力求高质量的发展。

如何才能称得上高质量的发展？

我们不妨看看碧桂园2018年年报中的几组数字：

归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元，毛利约1024.8亿元，净利润约341.3亿元，同比增长分别达67.1%、74.3%和68.8%。

显著的利润增幅，高额的股东分红，稳健的财务管控，这份实打实的成绩，自然能得到资本市场的认可。

去年，碧桂园再度入选《财富》杂志世界500强企业，且排名大幅攀升114位，至353位，是榜单中排名跃升得最多的中国企业之一。

进军未来，布局全国，深耕大湾区

不谋万世者，不足以谋一时;不谋全局者，不足以谋一域。

经过二十多年的发展，碧桂园已经成为立足于广东，业务遍布全国所有省份的大型房地产企业。

至2018年12月底，碧桂园业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、269个地级市和1156个县/镇区，项目总数达2148个，是行业内布局最广的房企。

若按项目所在地分，位于一二线和位于三四线销售金额比例为36:64。按目标市场分，目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56，布局均衡，吻合当前市场所需。

2019年2月份，粤港澳大湾区规划纲要出炉，这片5.6万平方公里，汇聚7000万人口的梦想之地，一个“9+2”超级城市群正在南中国冉冉升起。

作为一家发家于顺德的房企，碧桂园早已早已预见到粤港澳大湾区发展利好，前瞻性地储备了大量土地资源，准确契合国家的重大区域发展战略。

截至2018年年末，碧桂园位于大湾区内的权益可售资源的建筑面积超过2544万平方米，权益可售货值达到3721亿元，土地储备在行业中处于领先地位。

在杨国强看来，中国房地产市场仍然大有可为，“现在我们的城镇化率还远低于发达国家。房地产每年起码会有10万亿左右的市场，问题是我们有没有竞争力。”

而且，碧桂园对于自身的要求远不是简单的提升规模与利润，而是有了更高的追求。

从去年开始，碧桂园董事会主席杨国强一再强调：“质量和安全是我们的生命线。”

“我们要像研究原子弹一样研究一栋房子，以零伤亡为目标，科学地谋划所有的事。”

这不是一句简单的口号，而是实实在在的行动与决心。

碧桂园自主创新研发了一套高质量建造体系，囊括了智能爬架、建筑铝模、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统等多项“绿色建造科技”，并申请了700多项专利。

高质量建造体系的厉害之处不仅在于能够大幅减少渗漏、开裂、空鼓等质量痛点，而且使施工现场更加安全、干净，使建造过程更加绿色节能环保。

地产+现代农业+高科技，三驾马车并行

纵观世界500强中排名靠前的企业，如美国通用、韩国三星、德国西门子等老牌世界500强企业，无一不采用多元化发展战略。

对于碧桂园，成为行业领军者之后，天时地利人和都已经形成，多元化业务布局已是顺理成章。

今年4月1日，在碧桂园召开的集团管理会议上，碧桂园创始人杨国强表示：现在公司业务是三驾马车并行——地产、农业和凤凰优选、机器人，希望能引进大量优秀人才来做好新产业，把碧桂园做成年最具竞争力的公司。

农业是国民基础，而机器人代表未来，这样的多元化业务布局，可谓是精准把握了中国未来发展方向。

不忘初心，构建现代农业生态闭环

碧桂园作为世界500强企业，更是中国房地产业中的翘楚，为何会选着现代农业呢？

众所周知，碧桂园的杨国强主席是农民出身，他始终不忘初心，一直希望能够为广大乡村、农民贡献自己的一份力量。

立业至今，碧桂园对于扶贫公益事业，一直在默默贡献，从1997年首笔大额捐款算起，截至2019年4月，碧桂园集团及其董事会主席杨国强、联席主席杨惠妍为全社会捐款超过48亿元、累计直接受益人数超36万人次。

2018年1月22日，杨国强在集团年度工作会议上，开宗明义地说，“40年前我种田，40年后我还是回去种田”。碧桂园进军现代农业的火种在杨国强心中已经燃起。

2018年6月15日，碧桂园农业控股有限公司挂牌成立，碧桂园正式叩响了现代农业的大门。

发布会上，碧桂园宣布牵手“杂交水稻之父”袁隆平院士以及开研资本有限公司，共同推动第三代杂交水稻的研究和推广。

事实上，碧桂园已经建立起一套从研发、生产、市场一体化的现代农业全产业链。

其中，碧桂园农业产品将主要通过碧桂园旗下自有零售品牌凤凰优选直达社区消费者。

截至2018年年底，凤凰优选已经在全国布局近1000家门店，而且数量还在不断增加。

这对农民来说，研发、育种、生产、加工、物流和销售于一体的农业全产业链新技术以及新模式，可以大大增加收入。

于消费者而言，这种业态将能带来“从田间到餐桌”的健康体验，以好吃、安全、实惠和丰富的农产品解决食品安全问题，实为多赢局面。

在碧桂园，地产和农业之间，并非完全割裂的两个产业，而是已经形成互惠互利的生态闭环。

从房地产企业向高科技企业进军

近年来，以高科技机器人为代表的智能制造产业蓬勃兴起，成为科技创新的一个重要标志。

机器人的研发、制造、应用是衡量一个国家科技创新和高端制造业水平的重要标志。

碧桂园对于自身的定位是“高科技综合性企业”，进军机器人产业可谓是顺理成章。

2018年7月，碧桂园对外宣布成立博智林机器人公司，并与西湖大学、清华大学和香港科技大学等高校合作。

据悉，自2018年启动招聘至今，博智林机器人已吸引了来自牛津大学、麻省理工学院、南洋理工大学、东京工业大学、清华大学、中国科技大学等海内外知名高校的两百余名博士和科研专家加盟。

未来5年，碧桂园将斥资至少800亿元发展机器人板块的建设，足见对这个板块发展的重视。

据悉，博智林机器人与顺德区政府联手打造的顺德机器人谷占地约10平方公里，规划总部基地、智能制造、机器人学院及科研院校、机器人科研服务支撑平台以及李泽湘-博智林创业园区等五个组团。

对于机器人谷的前景，西湖大学校长施一公表示，作为改革开放的先行地，拥有丰富的产业资源，具备良好的创新生态圈，这样的土壤完全有条件、有能力吸引优秀科研人才、要素聚集，支撑起机器人产业的崛起。

在杨国强的理想中，机器人带来的竞争力提升不会只停留在国内，还要让“中国智能建造”走向世界舞台。

“如果机器人做建筑成功，接下来我们还要研究向全世界出口，那些地方人工更贵、更需要优良的技术。”

改革开放今年41年，生活水平在进步，整个城市的现代化也在进步。

碧桂园能够取得今天这样的辉煌成绩，得益于改革开放，得益于这个伟大的年代。

因此，碧桂园心中的愿景一直都是，“希望社会因我们的存在而变得更加美好！”

时代的发展需要这种不断开拓进取的企业，而碧桂园亦可借助时代发展的浪潮，不断提升的实力，站得更高，走得更远。

编辑： 肖婷英

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